在2010年配资证券股票配资，许家印买下香港山顶布力径10号E座的别墅，这个位置是香港最贵的地段之一，但没人想到他后来悄悄在地下挖了个“地牢”，直到2025年屋宇署才查出来，整块地下被掏空，多出464平方米的空间，差不多十个普通港式住宅那么大，施工全程没报批，楼梯、地板、平台全是偷偷建的，连邻居和保安都说不知道。
他们运土都在晚上进行，避开检查，手法很熟练，这不像临时起意，倒像是计划了很久的事情，对比以前唐英年的违建案，这个规模翻了一倍还多，官方到现在也没说明地牢的用途，但圈内人猜测，可能是用来藏钱、存黄金、放文件，或者弄个私人影院、酒窖，甚至提前为跑路做准备，一个搞地产的人，对审批漏洞太熟悉了，不是不懂法律，而是太懂得怎么绕过法律。
恒大在2021年爆出债务危机，欠债高达两万四千亿，到了2023年9月，许家印被有关部门控制，他名下的三架空客飞机、两艘游艇和两辆劳斯莱斯，现在都进入清算流程了，但更让人不解的是他前妻丁玉梅那边的情况，她在2025年上半年还在海外花了四百万美元购置房产，加拿大和英国都有新买的物业，而且这些资产没有被冻结，她花钱这么自由的状态，和许家印被拘留的处境形成强烈反差，外界自然会猜测，是不是还有更多没被查出的资产，比如通过信托或代持这类隐蔽方式持有的财产。
2025年6月，屋宇署向E座发出清拆令，要求将地底填回原状，连带B座和C座也因违建问题被钉契，交易全部暂停，市场反应冷淡，买家担心结构不稳、官司缠身，不敢接手，清拆工程本身花费不小，需要聘请专家评估，一拖就是几个月，更麻烦的是，即便房子修好以后，也很难卖出高价，山顶那片原本住着张松桥、何鸿燊家族这类人士，如今沾上“”的名头，连整个圈子都被人看低一眼。
香港的李嘉诚和李兆基建过很多大楼，却从没搞过这种地下工程，许家印走的这条路子，讲究快、狠、隐蔽，靠的是精准利用制度里的漏洞，监管十五年都没察觉，这说明不是技术不行，而是机制本身有问题，现在全球都在推动资产透明化，像这样藏在地下的基建项目，以后恐怕越来越难掩盖，有人认为，这件事不只是一个人的问题，它提醒大家，当规则能被熟练绕过时，风险就不是哪一个人单独能承担得起的。
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