放贷果然比卖房更赚钱三亚股票配资公司，偌大的贝壳，借钱生意就贡献了近一半利润。
透过国内最大房产中介的年报，终于看清了贝壳的真面目。
2025年全年净收入946亿，大概率比其他排名前十的同行加一块都多，同比增长仅有1.2%，不过原地踏步也好过同行连西北风都没得喝。
只是贝壳全年净利润29.91亿，同比大幅下滑26.7%，增收不增利的诡异局面，还是落到了最大房产中介的头上。
相较于买卖租房的生意，贝壳放贷的业务更加值得注意，因为不知不觉之间，金融业务都成了贝壳的支柱产业。去年全年贝壳的金融营收16.36亿，同比前年的25亿减少了34.56%。净利润更是从21.49亿跌到了12.42亿，大降42%等于直接没了9亿利润。
这也就解释了为何贝壳营收明明没降，利润却绷不住大跌，就是放贷的生意也没那么好赚了。就这，贝壳金融净赚的利润，也占到全部的41%。贝壳的放贷生意，一般人想做也不好做，因为这背靠的还是房产的买卖，最突出的一个服务就是“解抵押”。
这在房产买卖中很常见，只有先将房子从银行抵押状态解除，才能恢复自由状态，进而过户给买方。
虽然目前大多数一二线城市都已开始推行“带押过户”，就是无需提前结清贷款，银行允许卖房人在不解押的情况下，将房子过户给买家，同时房贷也一并转移给买家。这个操作省去了高额过桥费用，不过大多数低线城市仍未覆盖。
通常是卖房人需要花一笔钱做这个事情，一次性拿出几十到上百万还清银行贷款，就需要短期过桥资金周转，待买房人钱款到账后再还上这笔钱。
贝壳就是干这个生意，50万周转12天，贝壳收的包干费1.2%，预估费用6000块，算下来年利率高达36.5%，远超一般消费贷利率。不过这在现实中很正常，不能用其他网贷的高利贷眼光来看待，动辄几百万的房子买卖，中间任何一个步骤有差错，都可能导致交易失败，或者交易被迫延长。
贝壳收的这笔过桥费率，在业内不算离谱，换做其他中介或个人，年利率能干到50%左右都不意外。当然贝壳也没免俗，高风险的过桥贷要做，给其他银行搭桥做网贷助贷的生意也在干，只是利润也没法跟自己的过桥贷相比。
贝壳赚钱变得困难的背后，主要还是4300多万贝壳用户变得更加不愿意花钱了。
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